69 mercados inmobiliarios donde los inventarios más altos están aumentando el tamaño para los compradores
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Si bien los compradores de viviendas y vendedores aún ven los títulos que les dicen que es el mercado del vendedor y que el precio nacional de la vivienda está alcanzando el nivel más alto de todos los tiempos, un aspecto más perspicaz muestra que algunos de los mercados de viviendas regionales han cambiado, dando a los compradores de viviendas algo de poder.
Durante el auge de la vivienda, desde el verano de 2020 hasta la primavera de 2022, el número de activistas para vender en la mayoría de los mercados inmobiliarios cayó bruscamente cuando la demanda de compradores de viviendas rápidamente absorbió casi todo lo que se vendió. El cambio rápido al mercado inmobiliario actual y los lugares donde los inventarios activos han aumentado nuevamente 2019 (debido a la capacidad de pagar las necesidades del comprador) es actualmente el lugar donde los compradores de viviendas tienen la mayor potencia.
A finales de abril de 2025, el inventario residencial opera a la venta Todavía hay un 16% por debajo de abril de 2019. Sin embargo, cada vez más mercados regionales están superando ese umbral.
Esta lista se está desarrollando.
A finales de enero de 2025, 41 de estos 200 grandes mercados regresaron por encima del inventario antes del pase de 2019.
A finales de febrero de 2025, 44 de estos 200 grandes mercados regresaron por encima del inventario antes del pase de 2019.
A finales de marzo de 2025, 58 de estos 200 grandes mercados regresaron por encima del inventario antes del pase de 2019.
Ahora, 69 de 200 mercados excedieron el nivel de inventario antes de la universidad 2019 y ResaClub Esperemos que el número continúe aumentando este año.
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Muchos de los mercados inmobiliarios más suaves, donde los compradores de viviendas han logrado el apalancamiento, ubicado en la playa de la playa y las montañas occidentales. Estas áreas son una de las principales áreas de pandemia de Boomtown del país, que ha sufrido un crecimiento significativo de los precios de la vivienda durante el auge de la vivienda, que extiende los principios básicos de la vivienda mucho más allá de los ingresos locales.
Cuando la migración pandemia se ralentiza y las tarifas colaterales, mercados como Cape Coral, Florida y San Antonio, Texas, han enfrentado desafíos cuando tienen que confiar en los ingresos locales para mantener los precios de la vivienda. El mercado de la vivienda blanda en estas áreas se ha acelerado aún más por la abundancia de la fuente de casas nuevas en la tubería a través del cinturón solar. Las casas de construcción en estas áreas a menudo están listas para reducir o hacer otros ajustes de pago para mantener las ventas. Estos ajustes en el nuevo mercado de construcción también crean un efecto de enfriamiento en el mercado de reventa, porque algunos compradores pueden haber elegido un cambio de su hogar actual centrado en nuevas casas donde permanecen las transacciones.
Por el contrario, muchos mercados noreste y mediano oeste dependen de la migración de la pandemia y tienen menos casas nuevas. Con un nivel más bajo de contacto con ese shock de demanda, este inventario positivo en las regiones del Medio Oeste y Noreste sigue siendo relativamente ajustado, manteniendo la ventaja en manos del vendedor.
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En general, el mercado inmobiliario en el inventario (es decir, la lista de actividades) ha regresado al dinero del mercado. Crecimiento fallido en el precio de la vivienda (o completamente reducido) en los últimos 30 meses. En contraste, el mercado local donde el inventario aún es mucho más bajo que antes de la universidad, generalmente Experiencia en un crecimiento más fuerte de los precios de la vivienda En los últimos 30 meses.
