Cambio del mercado de la vivienda: donde los precios de las viviendas comienzan a caer

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Los precios de las viviendas unifamiliares de EE. UU., Medidos por el índice de precios de la vivienda de Freddie Mac (que utiliza la metodología de ventas repetidas), aumentaron un 3,9% en el año calendario 2024. Durante ese mismo período de tiempo, los precios del consumo en general de EE. UU. Subieron un 2,9%.

Entre los 384 mercados inmobiliarios del área metropolitana que el índice de precios de la vivienda de Freddie Mac se remonta a 1975, estos son los 10 metros que vieron el mayor aumento del precio de la vivienda año tras año en 2024:

1. Kingston, Nueva York: +13.5%
2. Springfield, Ohio: +11.8%
3. Glens Falls, Nueva York: +11.7%
4. Binghamton, Nueva York: +11.5%
5. Cumberland, Marylandd-West Virginia: +11.4%
6. Syracuse, Nueva York: +10.9%
7. Utica-Rome, Nueva York: +10.5%
8. Atlantic City-Hammonton, Nueva Jersey: +10.5%
9. Jacksonville, Carolina del Norte: +10.3%
10. Vineland-Bridgeton, Nueva Jersey: +10.3%

Entre esos mismos 384 mercados inmobiliarios del área metropolitana, estos 10 metros vieron la mayor disminución del precio de la vivienda año tras año en 2024:

1. Punta Gorda, Florida: -8.6%
2. Cape Coral -Fort Myers, Florida: -7.6%
3. North Port-Sarasota-Bradenton, Florida: -4.7%
4. Homosassa Springs, Florida: -3.3%
5. Sebastian -Vero Beach, Florida: -3.2%
6. Lakeland -Winter Haven, Florida: -2.7%
7. Austin-Round Rock-Georgetown, Texas: -2.5%
8. San Antonio -Nueva Braunfels, Texas: -2.3%
9. Ocala, Florida: -1.9%
10. Crestview-Fort Walton Beach-Destin, Florida: -1.8%

! function () {"use strict"; window.addeventListener ("mensaje", (function (a) {if (void 0! == a.data ("datawrapper-height")) {var e = document.QueryselectorAll ( "" iframe "); para (var t en a.data (" datawrapper-height ")) para (var r = 0; r El mapa anterior muestra el cambio año tras año en los precios de la vivienda del área metropolitana desde diciembre de 2023 hasta diciembre de 2024.

El siguiente mapa muestra cómo los precios de las viviendas del área metropolitana a fines de 2024 se comparan con el pico de ese mercado respectivo en 2022.

Por ejemplo, mientras que los precios de las viviendas en el área metropolitana de Austin han bajado un 2,5% año tras año, el mercado también tiene un 15,8% por debajo de su pico de 2022, según el índice de precios de la vivienda de Freddie Mac.

haga clic aquí Para ver una versión interactiva del mapa a continuación.

! function () {"use strict"; window.addeventListener ("mensaje", (function (a) {if (void 0! == a.data ("datawrapper-height")) {var e = document.QueryselectorAll ( "" iframe "); para (var t en a.data (" datawrapper-height ")) para (var r = 0; r Mientras que algunos mercados occidentales (que vieron la mayoría de sus disminuciones en la segunda mitad de 2022) y los mercados del sur todavía están por debajo de su precio máximo de 2022, cada mercado en el índice de precios de la vivienda de Freddie Mac permanece por encima de los niveles de marzo de 2020.

Los precios nacionales de la vivienda, según el índice de precios de la vivienda de Freddie Mac, son un 48.5% por encima de los niveles de marzo de 2020. Durante ese mismo plazo, los precios del consumidor en general de EE. UU. Subieron un 23,1%.

! function () {"use strict"; window.addeventListener ("mensaje", (function (a) {if (void 0! == a.data ("datawrapper-height")) {var e = document.QueryselectorAll ( "" iframe "); para (var t en a.data (" datawrapper-height ")) para (var r = 0; r El rastreador mensual de precios de la vivienda y el rastreador de inventario de viviendas de Resiclub (con datos en más de 800 metros/micro áreas y más de 3,000 condados) han detallado de cerca estas tendencias regionales.