Millones de personas en los Estados Unidos alquilan su casa. Su propietario podría ser un pequeño propietario de la propiedad de mamá y pop, una gran empresa de administración de propiedades, una agencia de vivienda pública o algún otro tipo de organización. Muchos de estos propietarios compran informes de crédito de los solicitantes o utilizan compañías de detección de inquilinos para ayudar a evaluar a los posibles inquilinos. Las empresas de detección de inquilinos son agencias de informes de consumidores que compilan información sobre el posible inquilino en los informes de detección de inquilinos (que a menudo divulgan cualquier registro penal y de desalojo en los antecedentes del inquilino, junto con la información del informe de crédito). Algunas compañías de detección de inquilinos también brindan recomendaciones a los propietarios sobre si aprobar una solicitud de posible inquilino.
La FTC y la Oficina de Protección Financiera del Consumidor desean comprender mejor cómo se desarrollan estos problemas en toda la industria de la vivienda de alquiler. Para obtener más información, la FTC y CFPB han publicado una solicitud de información para obtener comentarios de los miembros del público, incluidos inquilinos, propietarios y compañías de detección de inquilinos, sobre sus experiencias.
La solicitud de información cubre una amplia gama de problemas, que incluyen:
- Cómo los propietarios deciden los criterios de detección de sus inquilinos y cómo eso afecta a los posibles inquilinos
- Cómo los propietarios utilizan tipos específicos de información de antecedentes (incluidos los registros de desalojo y la corte de vivienda y antecedentes penales), y si hay pasos adicionales que los reguladores podrían tomar para mejorar ese proceso
- Cómo los propietarios establecen la solicitud y las tarifas de detección y cómo esas tarifas afectan a los posibles inquilinos
- Cómo se diseñan los algoritmos de recomendación de las empresas de detección de inquilinos y cómo juegan un papel en si un posible inquilino califica para alquiler de viviendas
La FTC fomenta los comentarios de los inquilinos, los posibles inquilinos, los derechos de los inquilinos y los grupos de defensa de la vivienda, los administradores de propiedades, los propietarios, las empresas de detección de inquilinos y otras agencias de informes de consumidores.
Para presentar un comentario, envíelo en línea en www.ftc.gov/tenantscreening. Su comentario será público, así que no incluya información confidencial o confidencial. Presente su comentario antes del 30 de mayo de 2023.
